在中国买房子似乎就是一生中的大事，可是这件大事完成起来似乎有一些困难，房价我们就不说来，但是大多数人买房子还是会选择贷款购买。这其中设计的种种优势和法律问题，今天孙晓东上海房地产纠纷律师小编就帮大家解说下房产抵押贷款中的种种法律问题有哪些的相关内容。
1、利率相对较低
由于借款人提供了房产做抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。
这意味着什么？意味着你无须承担太大的还款压力，可以更好地去做自己的事，而且每个月少还一点，长久下来，想必也是一笔可观的金额。
2、贷款期限较长
跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数办理房产抵押贷款的人来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。
3、贷款额度较高
由于房屋属于价值较高的固定资产，因此贷款机构能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。
比如信用贷款，一般只能是小额贷款，通常情况下最高额度不会超过50万，对于遇到资金有大的需求着，完全满足不了，解决不了问题；而无抵押贷款的话，一般是为月收入的10倍左右，也很难满足需要大量资金的用户。
但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，一般五成，可以解决借款人要大额贷款的困难。
4、审批率相对高
将房屋抵押给银行或者民间借贷机构，相对来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。
这就意味着，你有房产做抵押，贷款将会简单、方便很多，省时省力。
5、还款方式灵活
与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
6、可提前还款
在贷款到期前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前提出申请，由机构审批后到指定进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和机构出具的贷款结清凭证，领回收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。
综上所述，房屋抵押贷款有着其他贷款没有的优势，尤其是对于那些需要大额资金的人来说，房屋抵押贷款是好的选择，也成为越来越多人贷款的选择。

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